焦点速读:选择40年期抵押贷款时需要考虑的事项
Uswitch 抵押贷款专家 Kellie Steed 探讨了为什么 30-40 年抵押贷款期限(绰号“巨额抵押贷款”)近年来变得越来越流行,以及它们对于潜在房主来说是好是坏。
对于今天的首次购房者来说,这是一条艰难的老路,房价和抵押贷款利率比三年前高得多。尽管“租金一代”的父母和祖父母享受的最长抵押贷款期限为 25 年或更短,但那些有幸成为房主的人却面临着令人担忧的趋势。
据英国金融管理局称,过去两年,40 年期抵押贷款急剧增加。2022 年 2 月,8% 的首次购房者选择了 35 年或更长的抵押贷款期限。到今年2月,这一数字已上升至18%。与此同时,38% 的抵押贷款申请人选择 30-35 年的抵押贷款期限。
(资料图片)
这是时代的一个明显标志,大多数经纪人将当今首次购房者的困境归咎于负担能力,因此贷方开始相应调整条款也就不足为奇了。事实上,根据 Moneyfacts 的数据,目前所有抵押贷款产品中 67% 的标准最长期限为 40 年。
首次购房者如何受到影响
根据国家统计局的数据,自 1997 年以来,收入翻了一番,而房价则上涨了四倍半。尽管首次购房者的平均年龄比过去几十年要大(平均年龄为 33 岁),但他们仍然是典型的年轻人,不一定达到最高工资。
目前英国房产的平均价格为 288,000 英镑,一名平均工资的全职员工需要借八倍于其年收入的贷款才能买得起房产。由于大多数贷方将贷款与收入比率限制在 4-5%,这给当今的首次购房者留下了巨大的收入缺口。
因此,为了满足贷款人的承受能力标准,首次借款人将需要大量存款或很长的时间来偿还贷款。由于生活成本危机挤压了日常财务状况,使得存下大笔存款变得更加困难,较长的抵押贷款期限是许多人的唯一选择。
英国第二大抵押贷款网络 Primis 表示,借款人的负担能力问题在他们从网络中的经纪人那里收到的询问中占主导地位。他们还报告称,联合借款人独资经营者和担保人抵押贷款显着增加,这两种产品旨在让家人和朋友帮助(主要是)首次购房者满足贷款人的负担能力标准。
当然,并不是每个首次购房者都能获得亲人的帮助,而且英国大部分地区的帮助购买计划都无法替代,因此延长贷款期限的吸引力是可以理解的。
40 年抵押贷款期限是否适合您取决于多种因素,但总体而言,您能负担得起的抵押贷款期限越短越好。
关键词:
上一篇:今日精选:哺乳期需要不需要避孕?关于哺乳期,这几件事不得不说!
下一篇:最后一页
- 广州科技活动周进入预热 明日正式启动300多场主题活动接踵而来
- 深化重点领域信用建设 广州正式出台新型监管机制实施方案
- 女童不慎掉入20米深井 18岁小姨三次下井成功营救
- 西安3个区域12月28日起每日开展全员核酸 官方提倡民众居家健身
- 浙江乐清一核酸检测结果异常人员 复采复检为阴性
- 浙江本轮疫情报告确诊病例490例 提倡“双节”非必要不出省
- 西安警方通报6起涉疫违法案件
- 西安新一轮核酸筛查日检测能力达160万管
- 西安市累计报告本土确诊病例811例
- 重庆曝光4起违反中央八项规定精神典型问题 警示党员干部清新过节
-
广发期货:强预期仍在,预计焦炭盘面震荡偏强运行 聚看点
【期现】截至7月3日,主力合约收盘价2100元,环比下跌25元,汾渭吕梁准
-
智慧树网课期末考试答案_智慧树网课-焦点
1、不会记录档案的,不完成只是拿不到那科学分而已。2、在线教育即e-le
-
海目星07月03日被沪股通减持28.52万股 天天报道
07月03日,海目星被沪股通减持28 52万股,最新持股量为148 72万股,占
-
重庆出台办法 规范科技专家库建设、管理和使用
重庆出台办法规范科技专家库建设、管理和使用
-
2023年07月04日07时53分美元/人民币汇率最新报价 速递
2023年07月04日07时53分美元 人民币汇率最新报价
-
灵商是什么意思啊(什么是灵商 灵商有什么价值) 世界报资讯
来为大家解答以下的问题,商是什么意思啊,什么是灵商灵商有什么价值这
-
军事实力对比篇,意大利和韩国 天天热议
意大利虽然是二战的战败国,但同时也是欧洲的老牌发达国家,是现在欧洲
-
塔图姆逼宫管理层,凯尔特人2换1报价利拉德,凯尔特人迎来顶级后卫
凯尔特人队目前一直希望利拉德可以弥补凯尔特人的进攻火力。利拉德季后
-
每日热点:志在“划向五洲”的农民龙舟队
新华社武汉7月3日电(记者乐文婉)包揽2023年中国龙舟公开赛(湖北·仙
-
汽车知识解答长安cs75隐藏功能怎么激活?|天天消息
随着生活水平的提高,在出行的选择上大家也都是选择了汽车,那么我们在
X 关闭
焦点速读:选择40年期抵押贷款时需要考虑的事项
今日精选:哺乳期需要不需要避孕?关于哺乳期,这几件事不得不说!
热点!双恋第一季和第二季的区别(双恋第一季和第二季)
国有大行下调美元存款利率 利于缓解美元存贷利率“倒挂”
每日快看:机构:全球笔电出货量止跌回升 预估第二季将成长15.7%
X 关闭
焦点讯息:水发燃气董秘回复:根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定
西安警方完成研考安保工作 共出动警力逾1.3万人次
得知西安疫情防控“升级” 男子夜骑共享单车回咸阳淳化
中国医生将任SIU主席背后:从追随者同行者到引领者
海南省通报政法队伍教育整顿成果